Derecho NOTARIAL Y REGISTRAL
INTRODUCCIÓN
En este apartado definiremos la importancia del Derecho Notarial y el Derecho Registral, desde la perspectiva del Derecho tanto nacional como internacional.
¿Porque
es importante el Derecho notarial y registral?
La
institución del notariado es de gran importancia en nuestro país dada la
cultura, la educación, el desarrollo y la relevancia que ha adquirió darle
certeza y seguridad jurídica a los actos y hechos jurídicos en los que
intervienen a diario los mexicanos. Es decir, el notario interviene en
diferentes momentos de la vida familiar, patrimonial y empresarial de las
personas otorgando certeza y seguridad Jurídica.
La doctrina, la jurisprudencia, las legislaciones y los colegios de notarios han abordado el tema considerando al Derecho Notarial, como:
“Aquella rama del Derecho público, que está destinada, a través de sus normas jurídicas, a regular la actividad del Notario, a dotar de certeza y seguridad jurídica a los instrumentos públicos y a ciertos actos o contratos que se llevan a efecto ante el notario público; quienes tienen la obligación de mantener en su custodia de documentos o valores, en los que intervienen”.
Para el III Congreso Internacional del Notario Latino, el Derecho Notarial:
“Es un conjunto de disposiciones legislativas, reglamentarias, uso, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la función notarial y el instrumento público notarial".
La función y la organización del notariado en México, aplicando los conocimientos mediante la elaboración de documentos notariales y la inscripción de éstos, ante los sistemas registrales.
En cuanto, al derecho registral, veremos los principales sistemas regístrales que existen en el mundo, que tipo de sistema registral utilizamos en México; también abordaremos el tema de los principios del Registro Público.
Por esta razón, el Notario es el profesional del Derecho encargado de una función pública consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los instrumentos adecuados a ese fin y confiriéndoles autenticidad, conservar los originales de estos y expedir copias que den fe de su contenido.
Otro aspecto de la materia que nos ocupa, son los SISTEMAS REGISTRALES, quienes representan un valioso instrumento de control del régimen y organización de esta institución; dando la fe pública o publicidad registral que el estado debe otorgar sobre los mismos.
Sobre todo, es obligación y deber del estado, brindar un sistema registral y notarial idóneo, seguro, eficiente, y oportuno que le permita a las personas que requieran de la fe pública, para garantizar el traspaso y dominio de una propiedad, la certeza de que ese sistema arrojará información fiable, que le facilitará y permitirá finiquitar cualquier negociación, apegados al ordenamiento jurídico establecido, como sinónimo de transparencia y confianza.
Su importancia radica en que este sistema, debe permitir la tranquilidad y certeza Jurídica sobre el estatus legal de las propiedades de inmuebles y actos jurídicos que se realicen, con consentimiento efectivo entre las personas.
Al derecho registral lo definen “como aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros, en relación con terceros”.
El derecho a la propiedad, a los bienes, a la paz social derivado de actos jurídicos, que generan sensación de bienestar y seguridad en los ciudadanos. Este derecho, es sinónimo de desarrollo y libertad individual.
Por tales razones, se hace hincapié en la enseñanza, investigación, difusión de la cultura de la legalidad y formación de las nuevas generaciones de abogados, conscientes de las problemáticas jurídicas, sociales y económicas del país.
Los estudiantes, conocedores del sistema jurídico mexicano y sus implicaciones, deben estar técnicamente capacitados para resolver situaciones jurídicos que surgen en la práctica diaria de nuestra profesión; así con certeza, se aproximen con mayor éxito a la realidad cotidiana a través de la transversalidad e interdisciplinariedad que demanda esta asignatura con otras materias y asignaturas dentro del mapa curricular de nuestra licenciatura.